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Am Schönenkamp 45, Düsseldorf
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hassels, ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums von Düsseldorf.
Der Standort verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zu A46 und die Autobahnen A3 und A 59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Auch über den ÖPNV ist das Objekt gut zu erreichen. Die Bushaltestelle ‘In der Steele’ befindet sich in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft und bietet über die hier verkehrenden Busse weiterführende Verbindungen zu relevanten Verkehrsknotenpunkten innerhalb des Stadtgebiets, welches großräumig erschlossen und damit gut erreichbar ist. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über die nächstgelegene S-Bahnstation Düsseldorf-Reisholz, von wo aus der Düsseldorfer Hauptbahnhof schnell erreichbar ist und auch die Anbindung in Richtung Leverkusen und Köln gewährleistet wird.
In einem Umkreis von ca. 1 km um den Standort sind neben diversen Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden.
Fakten zum Objekt:
- Baujahr: 1995
- Stockwerke: 4
- Gesamtfläche: 6.083 m2
- Außenstellplätze: 116
- Archivflächen vorhanden
- Lichte Raumhöhe: 2,75 m
Ausstattung:
Sonnenschutz außenliegend
Große, öffenbare Fenster
2 Aufzüge
Entwicklungspotenziale:
- Klassische Bürovermietung
- Co-Working
- Praxis-/Klinikflächen
- Labor
Entfernungen:
| HBF | 20 min |
| Flughafen | 20 min |
| Messe | 25 min |
| CBD | 15 min |
| ÖPNV | 1 min |
| S-Bahn | 15 min |
| Autobahn A 46 | 1 min |
| Autobahn A 3 | 3 min |
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Flächenaufstellung:
| Ebene | Nutzung | Größe | Teilbar | Mietzins | Verfügbar ab |
| 3. OG | Büro | 1.684 m2 | – | 13,50 EUR | auf Anfrage |
| 2. OG | Büro | 994 m2 | – | 13,50 EUR | auf Anfrage |
| 2. OG | Büro | 709 m2 | J | 13,50 EUR | auf Anfrage |
| 1. OG | Büro | 775 m2 | – | 13,50 EUR | auf Anfrage |
| 1. OG | Büro | 908 m2 | – | 13,50 EUR | auf Anfrage |
| EG | Büro | 863 m2 | – | 13,50 EUR | auf Anfrage |
| EG | Lager | 29 m2 | – | 13,50 EUR | auf Anfrage |