Stolberger Strasse 374 - Köln

Die Stolberger Straße 374, befindet sich zwischen Braunsfeld und Müngersdorf, zwei aufstrebenden Kölner „Veedeln“ im Stadtbezirk Lindenthal. Vom ehemaligen Gewerbe- und Arbeiterstadtteil entwickelt sich die Gegend mehr und mehr zum angesagten Trendbezirk und etabliert sich als Vorzeige-Veedel.

Die Liegenschaft am Rande des TPK bietet gleichzeitig die Nähe zur ausgereiften Infrastruktur eines Gewerbegebiets und den Mehrwert einer Wohngegend. Mit einer lebendigen Atmosphäre bietet Müngersdorf-Braunsfeld nicht nur viele Grünflächen, sondern mit der Nähe zur Aachener Straße als Verkehrsader auch ein Umfeld mit hochwertigen Wohnquartieren, Bildungseinrichtungen, Kitas, Restaurants und Cafés.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Technologie Park und profitiert somit von den positiven Eigenschaften der Naheversorgung und ÖPNV.

Fakten zum Objekt:
  • Baujahr: 1999
  • 5 Stockwerke
  • 9.170 m2 Gesamtmietfläche
  • 8.520 m2 Bürofläche
  • 650 m2 Archiv
  • 91 Stellplätze
Ausstattung:

Sonnenschutz Südseite
große Fensterelemente
barrierefreie Zugänge
Lichte Raumhöhe 2,7m
Personenaufzüge 4 Stück
2 bauliche Rettungswege je Einheit

Entwicklungspotenziale:
  • Klassische Bürovermietung
  • Schulung
  • Praxis
  • Showroom Nutzung
  • Co-Working
Entfernungen:
HBF 16 min
Bahnhof Köln Deutz 20 min
Flughafen 26 min
Messe 19 min
Alter Markt 16 min
Straßenbahn/Bus 2 min
Flächenaufstellung:
Ebene Nutzung Größe Teilbar Mietzins Verfügbar ab
3.OG Büro 1.420 m² 500 m² 14,00 EUR sofort
2.OG Büro 1.018 m² 500 m² 14,00 EUR sofort
1.OG Büro 1.640 m2 500 m² 14,00 EUR sofort
EG / 1.OG Büro/Praxis 1.230 m² 585 m² 14,00 EUR sofort
Aussen Stellplatz 80,00 EUR sofort

Nebenkosten: 3,00 EUR

Ansprechpartner: Pierre Lechner, Telefon 49 211 52098010, lechner@bbreal.de, vcf

Grundrisse: